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快捷鏈接: |
http://cn411.ca?0A0A195470 |
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所屬分類: |
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Cn411.ca No.LK195470-50 |
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牌照#55668 極細心 不誇大 不隱瞞
Reliance Home Inspection
責任心才是驗屋師最重要的品質!
驗屋是一件極其嚴肅認真的事情,所以本驗屋師
**無法在1-2個小時內完成house和townhouse的檢驗!
**無法在驗屋完成後立刻出具驗屋報告!
**無法出具checklist格式驗屋報告!(本驗屋師出具數十頁圖文並茂的報告)
***專業背景:
-BC省驗屋師注冊執照#55668 (British Columbia Licensed Home Inspector / License #55668);
-加拿大BC省驗屋師協會BCIPI(British Columbia Institute of Property Inspectors)成員;
-加拿大應用技術專家和技師協會(Applied Science Technologists and Technicians)會員 #PI0384;
-BCIT接受極其嚴格的專業驗屋師培訓課程。
-建築和機械雙學士;
-有豐富的中加建築設計和現場施工經驗。
為了對截然不同的北美木結構建築有深刻的感性認識(以勝任驗屋之重責),曾經毅然辭掉設計工作,在溫哥華本地的建築裝修隊裏摸爬滾打了半年之久,將驗屋書本上的知識都變成了自己的切身體驗。明辨房屋是“病入膏肓”還是小小的“發燒感冒”,是房屋結構等嚴重問題還是失敗的裝修工藝問題。不誇大,不隱瞞,並同時提出解決意見。許多顧客因此避開了真正有問題的房子,同時也避免了因小失大的事情發生。
華人買家一般非常關注固定電器(洗衣機、烘幹機、洗碗機、烤箱等)是否工作,但是BC省的注冊驗屋師均不要求對上述設備進行檢驗,另外沒有點燃引火火種(pilot)的Gas壁爐也不在驗屋範圍內。而對於危險的爬上屋頂檢驗(不被要求),許多驗屋師由於年齡、體重等原因無法進行或不想進行,從而有可能漏掉許多屋頂上的重要細節,而一個很小的細節缺陷就可能導致屋頂漏水的嚴重後果。
驗屋師最重要的品質是細心,而細心往往是由責任心決定的。本驗屋師對買家的擔心感同身受,鄭重承諾:
固定電器洗衣機、烘幹機、洗碗機、烤箱均在本人驗屋範圍內
沒有點燃引火火種pilot的壁爐(Gas)在本驗屋師驗屋範圍內
除非坡度過大、極滑,均上屋頂檢驗
***驗屋報告:
-使用美國專業驗屋報告軟件HomeGauge出具驗屋報告(非checklist格式);
-文字說明並配有彩色數碼照片;
-指出問題及其性質和後果,並提出解決意見以供參考;
-提供電子版驗屋報告和多達上百張數碼照片的光盤以備永久存儲。
***執行標準:
-嚴格執行加拿大BC省驗屋師協會(BCIPI)的行業標準。
-恪守職業道德操守Code of Ethics;
-配合多種專業檢驗儀器,進行長達2.5-4.5小時的極細致檢驗(不含解說時間);
-驗屋完畢後於現場配合計算機高清照片為您詳細解說房屋問題。
***高新設備:
-配備最先進的美國BACHARACH高精度燃氣探測器
-英國UEI高精度一氧化碳探測器
-高精度紅外測溫儀
-非侵入式濕度測量儀等設備。
***主要驗屋項目:
1. 室外部分:
外牆與門窗
露台陽台與室外台階
步道車道,室外排水
室外水龍頭,電源,以及燈光照明
車庫
2. 屋頂及閣樓:
屋瓦,天窗,煙囪,屋麵各類通風口
擋水板,排水係統(gutter&downspout)
屋頂/閣樓保溫與通風
3. 基礎結構係統:
基礎,地下室,半地下室
牆體,樓板,梁,柱(如果可見)
屋頂/閣樓結構
4. 內部操作係統:
給排水係統
供電係統
采暖/空調係統
5. 室內部分:
天花板,牆麵,地麵
室內樓梯,廁浴,壁爐
廚房及固定電器
***
注冊驗屋師範勝利,全年服務大溫地區:
列治文,溫哥華,北溫,西溫,本拿比,新西敏,穆迪港,高貴林,高貴林港,草場地,楓樹嶺,素裏,蘭裏,三角洲,白石鎮等
-電話: 604-722-2038 (國語 英語)
-Email:VancouverHomeInspector@gmail.com
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