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BC省政府注册验屋师 范胜利
电话号码:
电子邮箱:
快捷链接: http://cn411.ca?9B4C195472
所属分类:
房产地产
  房屋检验
Cn411.ca No.LK195472-50

牌照#55668 极细心 不夸大 不隐瞒

Reliance Home Inspection
责任心才是验屋师最重要的品质!

验屋是一件极其严肃认真的事情,所以本验屋师
**无法在1-2个小时内完成house和townhouse的检验!
**无法在验屋完成后立刻出具验屋报告!
**无法出具checklist格式验屋报告!(本验屋师出具数十页图文并茂的报告)


***专业背景:
-BC省验屋师注册执照#55668 (British Columbia Licensed Home Inspector / License #55668);
-加拿大BC省验屋师协会BCIPI(British Columbia Institute of Property Inspectors)成员;
-加拿大应用技术专家和技师协会(Applied Science Technologists and Technicians)会员 #PI0384;
-BCIT接受极其严格的专业验屋师培训课程。
-建筑和机械双学士;
-有丰富的中加建筑设计和现场施工经验。

为了对截然不同的北美木结构建筑有深刻的感性认识(以胜任验屋之重责),曾经毅然辞掉设计工作,在温哥华本地的建筑装修队里摸爬滚打了半年之久,将验屋书本上的知识都变成了自己的切身体验。明辨房屋是“病入膏肓”还是小小的“发烧感冒”,是房屋结构等严重问题还是失败的装修工艺问题。不夸大,不隐瞒,并同时提出解决意见。许多顾客因此避开了真正有问题的房子,同时也避免了因小失大的事情发生。

华人买家一般非常关注固定电器(洗衣机、烘干机、洗碗机、烤箱等)是否工作,但是BC省的注册验屋师均不要求对上述设备进行检验,另外没有点燃引火火种(pilot)的Gas壁炉也不在验屋范围内。而对于危险的爬上屋顶检验(不被要求),许多验屋师由于年龄、体重等原因无法进行或不想进行,从而有可能漏掉许多屋顶上的重要细节,而一个很小的细节缺陷就可能导致屋顶漏水的严重后果。

验屋师最重要的品质是细心,而细心往往是由责任心决定的。本验屋师对买家的担心感同身受,郑重承诺:

固定电器洗衣机、烘干机、洗碗机、烤箱均在本人验屋范围内
没有点燃引火火种pilot的壁炉(Gas)在本验屋师验屋范围内
除非坡度过大、极滑,均上屋顶检验



***验屋报告:
-使用美国专业验屋报告软件HomeGauge出具验屋报告(非checklist格式);
-文字说明并配有彩色数码照片;
-指出问题及其性质和后果,并提出解决意见以供参考;
-提供电子版验屋报告和多达上百张数码照片的光盘以备永久存储。

***执行标准:
-严格执行加拿大BC省验屋师协会(BCIPI)的行业标准。
-恪守职业道德操守Code of Ethics;
-配合多种专业检验仪器,进行长达2.5-4.5小时的极细致检验(不含解说时间);
-验屋完毕后于现场配合计算机高清照片为您详细解说房屋问题。

***高新设备:
-配备最先进的美国BACHARACH高精度燃气探测器
-英国UEI高精度一氧化碳探测器
-高精度红外测温仪
-非侵入式湿度测量仪等设备。

***主要验屋项目:
1. 室外部分:
外墙与门窗
露台阳台与室外台阶
步道车道,室外排水
室外水龙头,电源,以及灯光照明
车库

2. 屋顶及阁楼:
屋瓦,天窗,烟囱,屋面各类通风口
挡水板,排水系统(gutter&downspout)
屋顶/阁楼保温与通风

3. 基础结构系统:
基础,地下室,半地下室
墙体,楼板,梁,柱(如果可见)
屋顶/阁楼结构

4. 内部操作系统:
给排水系统
供电系统
采暖/空调系统

5. 室内部分:
天花板,墙面,地面
室内楼梯,厕浴,壁炉
厨房及固定电器

***
注册验屋师范胜利,全年服务大温地区:
列治文,温哥华,北温,西温,本拿比,新西敏,穆迪港,高贵林,高贵林港,草场地,枫树岭,素里,兰里,三角洲,白石镇等

-电话: 604-722-2038 (国语 英语)
-Email:VancouverHomeInspector@gmail.com
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程徐惠珊 Anna Cheng / Sutton Medallion Realty
冯品一 Jennifer Fung / Amex Sunrich
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林琰 June Lam / Royal Pacific Vancouver
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梅嘉明 Fred Moy / Sutton Centre
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